Combien coûte la location d'une maison à Shenzhen

Combien coûte la location d'une maison à Shenzhen ? Analyse des dernières données du marché locatif en 2024

En tant que ville de premier rang en Chine, le marché locatif de Shenzhen a toujours attiré beaucoup d’attention. Cet article combinera les sujets d'actualité et le contenu d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours pour vous fournir une analyse détaillée des prix de location, des zones populaires et des tendances de location dans divers quartiers de Shenzhen, vous aidant ainsi à mieux comprendre le marché de la location à Shenzhen.

1. Comparaison des prix de location dans différents quartiers de Shenzhen (données de juin 2024)

2. Analyse des zones populaires pour la location de maisons à Shenzhen

1.Lieu de rassemblement des entreprises technologiques : district de Nanshan

Le district de Nanshan est le lieu où se rassemblent les entreprises technologiques de Shenzhen, avec des sociétés bien connues telles que Tencent et DJI. La demande de logements locatifs dans cette zone est forte et les prix restent élevés, en particulier dans les sous-zones telles que Houhai, le Parc scientifique et technologique et Xili.

2.Quartier central des affaires : District de Futian

En tant que CBD de Shenzhen, le district de Futian a un prix de location juste derrière le district de Nanshan. Des quartiers tels que le temple Chegong, le centre de congrès et d'expositions et le centre civique sont des choix populaires pour les cols blancs qui souhaitent louer des appartements.

3.Meilleur rapport qualité/prix : District de Longhua

Avec l'extension de la ligne 4 du métro, le district de Longhua est devenu le choix de plus en plus de locataires. Hongshan, Shangtang et d'autres régions disposent d'installations de soutien complètes, de loyers relativement bas et de coûts élevés.

4.Zones chaudes émergentes : District de Bao'an

En raison de leur proximité avec la zone de libre-échange de Qianhai dans le district central de Baoan, Xixiang et d'autres endroits, la demande de location a augmenté rapidement ces dernières années et les loyers ont également augmenté.

3. Tendances du marché locatif de Shenzhen

1.Les loyers augmentent régulièrement

Selon les dernières données, les prix de location à Shenzhen augmenteront d'environ 5 à 8 % en 2024 par rapport à la même période de l'année dernière, le district de Nanshan connaissant la plus forte augmentation, atteignant 10 %.

2.Augmentation du ratio de colocation

Afin de faire face à la pression des loyers élevés, de plus en plus de jeunes choisissent de vivre en colocation. Les données montrent que plus de 60 % des personnes âgées de 25 à 35 ans choisissent un logement partagé.

3.Les appartements en location longue durée sont populaires

Avec des services standardisés et des prix relativement stables, les appartements de location longue durée de marque ont continué à accroître leur part de marché et représentent désormais environ 15 % du marché locatif de Shenzhen.

4.Forte demande le long des lignes de métro

Les loyers des propriétés situées à moins d'un kilomètre d'une station de métro sont généralement de 15 à 20 % plus élevés que ceux des autres propriétés situées dans la même zone, ce qui reflète l'importance de la commodité des déplacements domicile-travail.

4. Conseils pour économiser de l’argent sur la location à Shenzhen

1. Évitez les périodes de pointe de location pendant la saison des diplômes (juin-août) et après la Fête du Printemps (février-mars)

2. Pensez aux propriétés légèrement éloignées des stations de métro mais facilement accessibles par les transports en commun.

3. Signer un contrat directement avec le propriétaire peut permettre d'économiser des frais d'agence

4. Choisir une maison avec des appareils électroménagers complets peut réduire le coût d’achat.

5. Faites attention aux informations gouvernementales sur les demandes de logement abordable

5. Prévisions du marché locatif de Shenzhen en 2024

Avec le développement continu de l'économie de Shenzhen et l'afflux continu de population, on s'attend à ce que le marché locatif de Shenzhen présente les caractéristiques suivantes au second semestre 2024 :

Bien que le marché locatif à Shenzhen soit relativement cher, grâce à une planification et une sélection raisonnables, vous pouvez toujours trouver un logement avec un rapport qualité/prix approprié. Il est recommandé aux locataires de planifier leur budget à l'avance, de comparer via plusieurs canaux et de choisir le plan de logement qui leur convient le mieux.