Que diriez-vous de la tour Fuhua 1 à Anshun ? Analyse complète des propriétés immobilières populaires
Récemment, le premier bâtiment d'Anshun Fuhua est devenu le centre de discussions animées parmi les acheteurs locaux. Cet article combinera les sujets d'actualité et le contenu d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours pour vous fournir une analyse détaillée de la situation réelle de cet immobilier à partir de plusieurs dimensions telles que l'aperçu du projet, les tendances des prix, les ressources de support et les avis des utilisateurs.
1. Aperçu du projet
| paramètres | données |
|---|---|
| Développeur | Fu Wah Immobilier |
| Localisation de la propriété | Route Zhonghua Sud, district de Xixiu, ville d'Anshun |
| Zone couverte | Environ 52 000 mètres carrés |
| Zone de construction | Environ 156 000 mètres carrés |
| Rapport surface au sol | 2.5 |
| taux de verdissement | 35% |
| Nombre total de ménages | Environ 800 foyers |
| Ratio de places de stationnement | 1:1.2 |
2. Analyse de l'évolution des prix
| temps | Prix moyen (yuan/㎡) | Changement d'un mois à l'autre |
|---|---|---|
| T1 2023 | 6800 | - |
| T2 2023 | 7200 | +5,9% |
| T3 2023 | 7500 | +4,2% |
| octobre 2023 | 7800 | +4,0% |
3. Inventaire des ressources de soutien
| Type de colis | Contenu spécifique | distance |
|---|---|---|
| éducation | École intermédiaire n°1 d'Anshun, école primaire expérimentale du district de Xixiu | 800 mètres |
| médical | Hôpital populaire d'Anshun | 1,5km |
| entreprise | Wanlvcheng Plaza, centre commercial Guomao | 1km |
| transport | Gare routière de Zhonghua South Road | 300 mètres |
| parc | Parc du lac Hongshan | 2 kilomètres |
4. Analyse du type de maison
Les principales unités de ce projet comprennent :
| Type de maison | Superficie(㎡) | Caractéristiques | Proportion |
|---|---|---|---|
| Deux chambres et deux salons | 85-95 | Transparent du nord au sud, conception à double balcon | 40% |
| Trois chambres et deux salons | 110-125 | Conception de la suite parentale, séparation du mouvement et du repos | 35% |
| Quatre chambres et deux salons | 140-160 | Conception de chambre principale double, grand balcon avec vue large | 15% |
| recto-verso | 180-220 | Exclusivité au dernier étage, terrasse gratuite | 10% |
5. Résumé des avis des utilisateurs
| Dimension d'évaluation | Proportion d'avis positifs | Contenu principal de l’évaluation |
|---|---|---|
| emplacement du terrain | 85% | Situé au cœur du quartier des affaires, il fait bon vivre |
| Conception de maison | 78% | Utilisation élevée de l'espace et bon éclairage |
| Qualité de construction | 72% | Normes de construction strictes et matériaux solides |
| Services immobiliers | 65% | Réponse rapide et gestion standardisée |
| Rentabilité | 70% | Prix modéré par rapport aux propriétés environnantes |
6. Avantages et inconvénients du projet
Avantages :
1. Stratégiquement situé dans la zone de développement clé de la ville d'Anshun
2. Les installations environnantes sont matures et les ressources pédagogiques sont riches.
3. Conception de maison raisonnable et utilisation élevée de l’espace
4. Le développeur a une bonne réputation et aucun risque de travail inachevé
Inconvénients :
1. Situées à proximité d'une route principale, certaines propriétés peuvent avoir des problèmes de bruit.
2. L'espace vert de la communauté est relativement limité.
3. Le prix des places de stationnement est relativement élevé, environ 150 000 yuans/personne
7. Suggestions d'achat
1. Pour ceux qui ont juste besoin d'acheter une maison, il est recommandé de choisir un appartement de deux chambres d'une superficie de 85 à 95㎡, et le prix total est contrôlable.
2. Les acheteurs de maisons rénovées peuvent se concentrer sur des appartements de trois chambres de 110 à 125㎡, qui offrent un confort de vie plus élevé.
3. Les clients investisseurs doivent prêter attention à la planification du développement autour du projet. Le taux de rendement locatif actuel est d'environ 3,5%.
4. Il est recommandé de procéder à une inspection sur place de la salle modèle, en se concentrant sur les conditions d'éclairage et de bruit.
Résumé :En tant que premier nouveau projet résidentiel dans le district de Xixiu, la tour Anshun Fuhua a attiré une grande attention sur le marché en raison de sa situation géographique supérieure et de la conception raisonnable de ses unités. Bien qu'il y ait quelques lacunes, le rapport qualité/prix global est compétitif dans la région et mérite l'attention des acheteurs de maison.
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